16 апреля 2011 года, в субботу, в 14:00 в офисе Общества будет проводиться презентация проекта строительства в ближайшем Подмосковье поселения “ЭЛЛИНОПОЛИС” с этно-культурным греческим компонентом. Поселение предназначено для молодых людей и людей среднего возраста из числа членов Общества, не имеющих собственного жилья в Москве либо не имеющих среднесрочной возможности приобретения жилья в Москве либо ориентированных на сохранение национальной идентичности или исходя из филэллинистических чувств посредством постоянного проживания в поселении с этно-культурным греческим компонентом.
Предполагается максимальная оптимизация бытовой жизни в “ЭЛЛИНОПОЛИСЕ”:
– в проектах домов предусмотрены квартиры с удобствами для проживания пожилых членов семей, квартиры с помещениями для небольшого семейного бизнеса (мини-магазины, бытовые услуги, образовательные курсы, помещения для занятий с детьми дошкольного возраста), небольшие квартиры студии для студентов или молодых пар без детей (40-50 кв.м.);
– в поселении будет церковь;
– в поселении будет организована коллективная система взаимопомощи (круглосуточное транспортное сообщение с городом, доставка товаров, общеобразовательная программа для детей дошкольного возраста, культурная и спортивная жизнь, все виды бытовых услуг, автосервис, другое).
– в поселении будет организована многоуровневая система безопасности, а также система контроля за экологической и радиационной безопасностью, мероприятия на случай стихийных бедствий или общественных катаклизмов.
Особо будем рады видеть скептиков по поводу реалистичности данного проекта для живости дискуссии, повышения качественных характеристик проекта и максимального вовлечения членов Общества в данный проект.
Выписка из МЕМОРАНДУМа
к проекту строительства поселения “ЭЛЛИНОПОЛИС”.
Внимание! Красным цветом выделены принципиальные характеристики проекта.
ОПИСАНИЕ.
Территориальное расположение: 20-30 км по Киевскому или Новорижскому шоссе (направлениям с имеющейся транспортной проходимостью). Технология строительства: монолитный каркас, газобетонные блоки. Дома в 2-3 этажа с 5-6 квартирами площадью 40-90 кв.м. на 70% территории. Коттеджи 120-200 кв.м. на 15% территории. Церковь, школа, центр культуры и спорта, здание администрации: 10%. Проезжая часть – 5% территории. Минимальная стоимость квартиры в поселке не должна превышать 1,5 млн.руб.
ЭТАПНОСТЬ.
Три очереди: 2011-2013 –50 семей; 2013-2016 –150 семей; 2016-2020 –300 семей.
УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.
Для инвесторов – возвратность инвестиций с малой доходностью. Будущие жильцы вносят по 400-500 т.р. аванса при максимальной стоимости кв.м. 35 т.руб. Оставшаяся часть стоимости выплачивается в среднесрочной перспективе (например, 7-10 лет) с льготной доходностью (например, 5% годовых или на уровне ставки банковского депозита) в течение льготного периода (например, 5 лет).
ПЛАН ДЕЙСТВИЙ.
А. 2011 г. Сбор первых 50 заявлений будущих жильцов. Выполнение арх.проекта (стадия П). Создание Общества «ЭЛЛИНОПОЛИС».
Б. 2011-2012 гг. Покупка акций, паев Общества “ЭЛЛИНОПОЛИС” будущими жильцами в размере первоначального взноса и инвесторами в размере остальной стоимости (формирование Уставного Капитала). Поиск и покупка земли. Согласование проекта, получение разрешения на строительство.
В. 2012-2013 гг. Проект (стадия Р). Строительство. Формирование новой группы жильцов и инвесторов для старта второй очереди.
И так далее.