Московское Общество Греков
ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΜΟΣΧΑΣ

Первая публичная презентация поселения ЭЛЛИНОПОЛИС

16 апреля 2011 года, в субботу, в 14:00 в офисе Общества будет проводиться презентация проекта строительства в ближайшем Подмосковье поселения “ЭЛЛИНОПОЛИС” с этно-культурным греческим компонентом. Поселение предназначено для молодых людей и людей среднего возраста из числа членов Общества, не имеющих собственного жилья в Москве либо не имеющих среднесрочной возможности приобретения жилья в Москве либо ориентированных на сохранение национальной идентичности или исходя из филэллинистических чувств посредством постоянного проживания в поселении с этно-культурным греческим компонентом.

Предполагается максимальная оптимизация бытовой жизни в “ЭЛЛИНОПОЛИСЕ”:
– в проектах домов предусмотрены квартиры с удобствами для проживания пожилых членов семей, квартиры с помещениями для небольшого семейного бизнеса (мини-магазины, бытовые услуги, образовательные курсы, помещения для занятий с детьми дошкольного возраста), небольшие квартиры студии для студентов или молодых пар без детей (40-50 кв.м.);
– в поселении будет церковь;
– в поселении будет организована коллективная система взаимопомощи (круглосуточное транспортное сообщение с городом, доставка товаров, общеобразовательная программа для детей дошкольного возраста, культурная и спортивная жизнь, все виды бытовых услуг, автосервис, другое).
– в поселении будет организована многоуровневая система безопасности, а также система контроля за экологической и радиационной безопасностью, мероприятия на случай стихийных бедствий или общественных катаклизмов.

Особо будем рады видеть скептиков по поводу реалистичности данного проекта для живости дискуссии, повышения качественных характеристик проекта и максимального вовлечения членов Общества в данный проект.
Выписка из МЕМОРАНДУМа
к проекту строительства поселения “ЭЛЛИНОПОЛИС”.
Внимание! Красным цветом выделены принципиальные характеристики проекта.
ОПИСАНИЕ.
Территориальное расположение: 20-30 км по Киевскому или Новорижскому шоссе (направлениям с имеющейся транспортной проходимостью). Технология строительства: монолитный каркас, газобетонные блоки. Дома в 2-3 этажа с 5-6 квартирами площадью 40-90 кв.м. на 70% территории. Коттеджи 120-200 кв.м. на 15% территории. Церковь, школа, центр культуры и спорта, здание администрации: 10%. Проезжая часть – 5% территории. Минимальная стоимость квартиры в поселке не должна превышать 1,5 млн.руб.

ЭТАПНОСТЬ.
Три очереди: 2011-2013 –50 семей; 2013-2016 –150 семей; 2016-2020 –300 семей.

УСЛОВИЯ ИНВЕСТИРОВАНИЯ.
Для инвесторов – возвратность инвестиций с малой доходностью. Будущие жильцы вносят по 400-500 т.р. аванса при максимальной стоимости кв.м. 35 т.руб. Оставшаяся часть стоимости выплачивается в среднесрочной перспективе (например, 7-10 лет) с льготной доходностью (например, 5% годовых или на уровне ставки банковского депозита) в течение льготного периода (например, 5 лет).

ПЛАН ДЕЙСТВИЙ.
А. 2011 г. Сбор первых 50 заявлений будущих жильцов. Выполнение арх.проекта (стадия П). Создание Общества «ЭЛЛИНОПОЛИС».
Б. 2011-2012 гг. Покупка акций, паев Общества “ЭЛЛИНОПОЛИС” будущими жильцами в размере первоначального взноса и инвесторами в размере остальной стоимости (формирование Уставного Капитала). Поиск и покупка земли. Согласование проекта, получение разрешения на строительство.
В. 2012-2013 гг. Проект (стадия Р). Строительство. Формирование новой группы жильцов и инвесторов для старта второй очереди.
И так далее.

Дорогие друзья, Приглашаем вас поддержать деятельность Московского общества греков.
Посильный вклад каждого станет весомой помощью для нашего Общества!
Только всем вместе нам удастся сделать жизнь греческой диаспоры столицы той, о которой мы все мечтаем!
2011-04-07T09:28:57+03:00