Московское Общество Греков
ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΕΛΛΗΝΩΝ ΜΟΣΧΑΣ

Всем, кто ждет Эллинополис!

Шаг за шагом на Пути в будущее наших детей.

В настоящее время оформляется заключение специалистов Банка Возрождение, руководителем и совладельцем которого является наш выдающийся соплеменник Дмитрий Орлов.
Основные выводы заключения не столь ожидаемо конкретны, но не отрицательны. Рынок земли со всеми заложенными в проект параметрами варьируется в достаточно большом диапазоне, в том числе потому, что административные барьеры играют серьезную роль в сроках и, как следствие, стоимости проекта. Именно из-за стоимости земли со всеми согласованиями, а не из-за непосредственно стоимости строительства, осторожные специалисты Банка Возрождения высказали единственное существенное замечание о некоторой заниженности оценки стоимости (себестоимости, в нашем проекте это одно и то же) квадратного метра. Уважаю осторожность банкиров – в этом залог успеха этого консервативного вида организации.
Действительно, если в квадратном метре стоимость строительства домов 10000-12000 рублей и стоимость инженерных коммуникаций 8000-10000 рублей, то стоимость земли может варьироваться от 10000 до 25000 рублей. В таком случае 30000 за метр – оптимистичная оценка, 45000 – пессимистичная. В заключении пока нет конкретных рекомендуемых цифр, оно предназначено для инвесторов-меценатов проекта и будет опубликовано с согласия Банка.
Даже если в заключении не появятся конкретные оценки, каждый может проанализировать рынок аналогичных малоэтажных многоквартирных домов и понять, что в рыночной стоимости 55000-65000 рублей за метр себестоимости выше 45000 рублей быть не может, учитывая срок реализации проектов в несколько лет.
Спасибо экспертам Банка Возрождение за ценный и очевидный совет: начать с приобретения конкретного участка земли на средства инвесторов-меценатов, после чего предложить членам Общества войти уже в небумажный проект.
В апреле Московское общество греков планирует проведение очередного круглого стола с участием предпринимателей, чье участие в проекте строительства Эллинополиса логично предположить. Мы ознакомим с проектом, с заключением по проекту и вспомним о миссии успешных греков в Истории.
Быть Эллинополису, быть…

Дорогие друзья, Приглашаем вас поддержать деятельность Московского общества греков.
Посильный вклад каждого станет весомой помощью для нашего Общества!
Только всем вместе нам удастся сделать жизнь греческой диаспоры столицы той, о которой мы все мечтаем!
2012-04-05T20:31:12+03:00